现在房地产业发展迅速，房子已经不是建好之后再销售了，而是还未开始施工就开始预售了，这个时候客户选房子就是根据建筑模型来选择，我们在房地产营销部选购房子的时候看到的建筑模型有很多类型，有沙盘建筑模型还有黏土模型等，从这些模型里我们能清楚的看到房屋构造，小区设施等。这些栩栩如生的模型是怎么制作出来的呢，现在我们就来了解一下吧。

　　首先，房地产商会把该楼盘的平面图、效果图等交给建筑模型制作公司，建筑模型制作公司会和甲方协定这个楼盘模型的比例大小、材料工艺等，然后根据这些要求和建设的难易程度形成报价，签订服务订单。

　　接着，模型制作公司的技术人员会进行讨论，确定这个模型的处理工艺，制作工期;人员分工等，这个制作分为三个部分，一部分是建筑制作，另一部分是环境景观设计制作，还有建筑环境灯光组装。

　　建筑模型完成之后，就是质监部门验工，然后清理安装模型，如果甲方没有什么不满意的地方就可以算彻底完成了。不知道大家有没有见过建筑模型，其实建筑 模型在使用的时候还是能够给我们提供很大的帮助的，因为建筑模型的使用是根据一定的设计想法来 制作的，在这样的设计过程中，我们能够对房子设计过程中出现的一些问题进行适当的调整，这样的 话，我们在建设房子的过程中就能够很好的确立自己的设计思想了，当然了这是建筑模型要紧的功 效，但是它也有自身的一些基本特征。

　　比如在建造建筑模型的过程中，我们使用的材料都是一些容易加工的材料，这样比较容易根 据建筑设计图来制作出我们想要的设计模板，这样的话，就能够比较容易的表现出建筑物和建筑群之 间的面貌和空间之间的关系了。

　　当然了在设计方案的初期，建筑模板的制作也是很粗糙的，因为在具体的建设过程中，我们 所要表现的东西是不一样的，而建筑模型的主要作用就是体现我们所需要观察的方面，所以建筑模型 不是只有大家开始看到的模样，它还有很多其他的类型。

　　当然了在完成初步设计的时候，我们就可以初步确定我们要建设楼房的基本面貌了，这个时 候我们要做的建筑模型才是精品建筑模型，因为它的主要作用就是用来展示的，这样做的目的就是为 了审核自己制定的方案，往往这个时候的模型就比较接近真实的建筑了。其实沙盘模型是建筑行业中应用的比较多的一种工具，但是它的应用一般人是很少发现的，因为在它只是应用在设计的领域，那么使用沙盘模型有哪些好处呢?说到这个问题，我们就应该要从沙盘模型的基本特点来看。

　　沙盘模型大的特点就是它可以把形象性和具体性结合起来，因为沙盘模型中的很多东西都是有一定程度上的代表性的，这样在沙盘模型的运作过程中，很多东西都是一种真实的演练。

　　也就是因为这样的特征，沙盘模型在使用的过程中也都是有一些相关性的作用的，尤其是在建筑行业的设计过程中，因为建筑行业的设计工作是很重要的，它是我们在建造之前应该要做的一件事情，但是在这样的过程中，我们会发现在沙盘模型中的演练对建筑物的构建来说是很重要的。

　　我们知道房子的建设不是一件很困难的问题，在这样的设计过程中，我们会发现很多相关性的问题，因为在设计的过程中，你会发现自己所想象的空间和实际的应用情况还是有很大的区别的，这样的话，我们在整个的操作过程中就会拥有很多不一样的做法，在这样的做法过程中我们就会知道在设计的过程中应该要怎样来设计了。

沙盘模型是按照实际地形图，按照一定比例，用沙盘框，细沙和泥土等材料制作而成。

沙盘模型距今已经有2200多年历史了，在秦朝的时候，秦始皇就亲自制造了一个简单的沙盘模型，分析各国的地势与分布，后发动战争统一六国。秦始皇还在自己的墓地里建造了一个超大型的模型。

沙盘模型可以划分为简单沙盘模型和永久性沙盘模型。沙盘模型重要的是带有一定比例地真实还原显示物体地形，所以制造前的一个地势勘察，图纸设计方面是很重要的，一旦比例出现错误，将会使模型整体发生根本性变化，造成不可预测的后果。在实地勘察设计图纸后，计算比例尺寸和等高线等，然后准备泥土就可以制作简单沙盘模型。永久性沙盘模型一般用泡沫胶合板纸浆等容易塑造，固定性比较强的材料。

沙盘又分地形沙盘，建筑沙盘和电子沙盘。

地形沙盘主要按照一定比例来表现地形数据，模型中要体现出山体，桥梁和道路，能宏观了解整个地区的地形数据，地形模型应用非常广泛，早的沙盘模型就是地形模型。主要运用行业是：政府部门，交通设计院，水利和电力，国土资源局，军事分析等部门。

建筑模型是表现实体建筑而生的模型，主要是表达设计师的构思意图。主要用在设计审核和房地产商推销售卖时用的。

电子沙盘是一种运用三维地理信息，能实时反应每一点的地理信息。适用于城市规划展馆。